Fuktskadade fastigheter i Stockholm – därför ska sanering inte vänta till våren

När hösten går över i vinter blir luften råare, marken blötare och byggnaderna kallare. För fastighetsägare i Stockholm är det en kritisk period – det är nu fuktskador uppstår och förvärras. Många tänker att sanering kan vänta till våren, men då har problemen ofta hunnit växa under ytan. Fukten bryter ner material, sprider mögelsporer och försämrar inomhusklimatet. Väntar man för länge kan det bli både dyrare och mer omfattande att åtgärda.

I den här artikeln förklarar vi varför du inte bör vänta, hur saneringsprocessen går till och hur du minimerar risken för nya fuktskador i din fastighet.

Varför höst och vinter är värsta perioden för fukt

Stockholms klimat växlar snabbt mellan regn, kyla och tö. Fukten tränger in i väggar, källare och konstruktioner där temperaturen sjunker – och när den stängs in över vintern skapas en idealisk miljö för mögel. Problemet är ofta osynligt. Mögel kan växa inuti väggar eller golv långt innan det syns på ytan.

Vanliga orsaker till fuktskador under höst/vinter:

• Otillräcklig dränering – regnvatten samlas vid grunden.
• Kalla broar och kondens – fuktig inomhusluft kyls av mot kalla ytor.
• Läckande tak eller stuprör – vattnet tar sig in utan att märkas.
• Bristfällig ventilation – stillastående luft gör att fukten inte vädras ut.

Under vintern är dessutom torktider längre, vilket gör att skador utvecklas snabbare. Därför är det extra viktigt att sanera så snart fukten upptäcks.

Tecken på att fastigheten behöver sanering

Fuktproblem märks ofta på subtila sätt först. Vanliga varningssignaler är:

• Unken eller stickande lukt i källare, trapphus eller förråd.
• Mörka fläckar eller missfärgningar på väggar.
• Kondens på fönster, särskilt i äldre byggnader.
• Avflagande färg eller putssläpp på fasaden.
• Ovana allergiska symptom eller huvudvärk inomhus.

Om du känner igen något av detta är det viktigt att agera direkt. Ju tidigare saneringen påbörjas, desto mindre blir skadan.

Så går en fuktsanering till

En professionell sanering i Stockholm inleds alltid med en noggrann fuktmätning och skadeutredning. Det visar hur långt fukten har spridit sig och vilken metod som behövs. Därefter följer själva saneringen:

1. Inventering och mätning: Fukthalter mäts i väggar, golv och luft.
2. Avlägsning av skadat material: Fuktskadad isolering, gips och trä tas bort.
3. Torkning och avfuktning: Professionell avfuktare stabiliserar fuktnivån.
4. Desinfektion: Ytor behandlas för att förhindra mögel- och bakterietillväxt.
5. Kontroll och återställning: Fuktmätning görs innan området byggs igen.

För större byggnader kan saneringsarbetet delas upp i zoner så att verksamheten kan fortsätta samtidigt som arbetet pågår.

Varför du inte ska vänta till våren

Många fastighetsägare resonerar att det är bättre att vänta med sanering tills det blir varmare. Men det är en riskabel strategi. Under vintern ligger fukten kvar i konstruktionen och kan förvärras under flera månader. När temperaturen sedan stiger i mars–april får mögelsporerna fart – och skadan kan fördubblas på kort tid.

Tre skäl att sanera direkt:

• Fukten sprider sig snabbt: Ju längre du väntar, desto mer material behöver bytas.
• Hälsorisker ökar: Mögelsporer påverkar inomhusluften även vid små angrepp.
• Kostnaden stiger: En enkel sanering kan bli en omfattande renovering om problemet får stå över vintern.

Sanering i äldre byggnader i Stockholm

Stockholm har många fastigheter från 1900-talets mitt som byggdes med material som idag är känsliga för fukt. Betongplattor utan kapillärbrytande skikt, enkelglasfönster och gamla ventilationssystem bidrar till att problemen återkommer om inte rätt åtgärder görs.

Vid sanering i äldre byggnader bör man därför kombinera fuktåtgärder med ventilation, dränering eller ventilerade golv för att få ett långsiktigt resultat. Läs mer om tekniken på UAMS.se.

Förebyggande åtgärder efter sanering

Efter en sanering är det viktigt att förebygga att problemet återkommer. Här är några effektiva åtgärder:

• Installera avfuktare i källare och teknikrum.
• Se över dräneringen och lutningen kring fastigheten.
• Förbättra ventilationen i våtutrymmen och underjordiska utrymmen.
• Kontrollera tätskikt, tak och stuprör varje höst.
• Gör återkommande fuktmätningar – minst en gång vartannat år.

På så sätt håller du både fastigheten och inomhusmiljön i gott skick året runt.

Vanliga frågor om fuktsanering

Hur vet jag om jag behöver sanering?

Tecken som lukt, fläckar, fuktiga väggar eller kondens är tydliga indikatorer. En fuktmätning kan bekräfta omfattningen.

Kan jag vänta till våren om skadan verkar liten?

Nej. Fukten fortsätter att påverka materialet även när det är kallt. Ju tidigare saneringen görs, desto mindre blir ingreppet.

Hur lång tid tar en sanering?

För mindre skador tar det några dagar, för större fastigheter kan det ta upp till några veckor beroende på torktider och åtkomst.

Påverkas verksamheten i fastigheten?

Nej, sanering kan ofta ske i avgränsade zoner så att drift och boende påverkas minimalt.

Vad kostar en sanering i Stockholm?

Priset beror på skadans omfattning, men en tidig åtgärd är alltid billigare än en fullständig renovering. En initial fuktutredning kostar mycket mindre än att reparera en fukskada.

Agera nu, inte i vår

Fuktskador förvärras snabbt under vintern. Vattnet i konstruktionen fryser, spräcker material och skapar grogrund för mögel. Att vänta till våren betyder ofta dubbelt så mycket arbete – och dubbla kostnader. Genom att sanera redan under hösten eller vintern stoppar du skadan, skyddar inomhusmiljön och förlänger byggnadens livslängd.

UAMS AB erbjuder professionell hjälp med mögelsanering, avfuktning och fuktmätning för fastigheter i hela Stockholmsregionen. Kontakta oss idag för en snabb inspektion – innan vinterns fuktproblem blir vårens renovering. Läs recensioner från tidigare kunder hos Reco.